Перевірка основи: за що відповідає компанія — а за що ні

Перш ніж перший валик торкнеться стіни, існує обов’язок — не добровільна додаткова послуга, а обов’язок, визначений у VOB. Хто його пропускає, згодом відповідає за пошкодження, які він мав би виявити. Хто правильно це задокументував — той захищений.

Обов’язок перевірки визначений у VOB, а не в дрібному шрифті

Малярні та лакувальні роботи регулюються ATV DIN 18363. Пункт 3.1.1 визначає випадки, коли підрядник зобов’язаний заявити застереження — дослівно, зокрема, у разі «непридатного стану основи, наприклад, занадто низького класу якості, осипання та крейдування штукатурки».

Відповідним фаховим регламентом є BFS-Merkblatt Nr. 20, «Прийняті на будівництві перевірки для оцінки основи для покривних та шпалерних робіт» (станом на листопад 2016 р.).

Термінологічна примітка: Bundesausschuss Farbe und Sachwertschutz з 2025 року називає свої інструкції BFS-Fachregeln і перейменовує їх у ході перегляду. Хто цитує сьогодні, називає старі інструкції з номером і датою видання, нові — як Fachregel.

Що означає «прийняте на будівництві» — а що ні

Обов’язок перевірки прямо обмежений видимими та іншим чином помітними на об’єкті недоліками. Дорогі лабораторні дослідження до нього не належать. Якщо замовник вимагає більшого, це окрема послуга, яка підлягає окремій оплаті.

Так само не входить в обов’язки: перевірка основи на відповідність допускам розмірів згідно з DIN 18202. Це прямо роз’яснює BFS-Information 23-01 (жовтень 2023 р.).

Перевірки детально

Виявлений дефект	Прийнятий на будівництві метод перевірки
Тріщини	Візуальний огляд, за потреби — проба на змочування водою
Забруднення, грибок, водорості, мох, висоли	Візуальний огляд
Волога	Візуальний огляд, проба на дотик, вологомір
Крейдування, осипання	Проба на витирання
Несуча здатність, адгезія	Проба на подряпину, проба з клейкою стрічкою, решітчастий надріз
Вбирна здатність	Проба на змочування водою

Обсяг перевірки слід диференціювати залежно від основи. BFS-Merkblatt Nr. 20 розрізняє мінеральні основи (штукатурка, бетон), деревину, метал і пластик. Для внутрішніх приміщень додаються специфічні для основи інструкції — Nr. 8 для бетонних поверхонь, Nr. 10 для внутрішньої штукатурки.

Особливий випадок: шпаклівка

Для невідомих шпаклівок BFS-Information 23-02 рекомендує додаткову пробу на змочування водою. Якщо маса спонтанно розм’якшується, несуча здатність відсутня — тоді слід заявити застереження.

Це особливо актуально при санації, коли вже ніхто не знає, що було нанесено двадцять років тому.

Q1 до Q4 нічого не говорять про покриття

Поширене непорозуміння: класи якості Q1 до Q4 стосуються виключно поверхні основи, яку потрібно виконати — тобто штукатурки або шпаклівки. Вони нічого не говорять про подальшу декоративну чи захисну обробку поверхні.

І ще: перевірка основи на придатність покладається на виконавче спеціалізоване підприємство навіть тоді, коли клас якості визначив проєктувальник. Вказівка проєктувальника не знімає відповідальності.

Заявлення застережень: письмово, невідкладно, заздалегідь

Якщо виявлено недоліки, застереження згідно з VOB/B § 4 Abs. 3 необхідно невідкладно повідомити замовнику — по можливості ще до початку робіт і у письмовій формі. Усного зауваження на будівельному майданчику для дотримання форми недостатньо.

На практиці це означає: короткий лист електронною поштою, дата, місце, виявлений дефект, фото, рекомендований захід. Дві хвилини зусиль, які у спірному випадку відіграють вирішальну роль.

Базова передумова в одному реченні

BFS-Information 23-01 підсумовує це так: для покриттів, як правило, придатні всі класи якості та види штукатурки, якщо основа суха, міцна та несуча.

Все інше — це деталі роботи. Але без цих трьох властивостей не допоможе жоден продукт у світі — і це стосується як теплоізоляційного покриття, так і дисперсійної фарби.

---

Джерела

• VOB/C ATV DIN 18363:2019-09, малярні та лакувальні роботи, пункт 3.1.1
• VOB/B § 4 Abs. 3
• BFS-Merkblatt Nr. 20, «Прийняті на будівництві перевірки для оцінки основи», станом на листопад 2016 р.
• BFS-Information 23-01 (жовтень 2023 р.) та 23-02 (серпень 2023 р.)
• Landesinnungsverband des Bayerischen Maler- und Lackiererhandwerks, інформаційний листок «Перевірка основи в малярному та лакувальному ремеслі», червень 2018 р.
• Bundesausschuss Farbe und Sachwertschutz e. V., огляд інструкцій BFS та фахових правил, станом на 2025 р.

Ця стаття відображає стан зазначених регламентів і не замінює юридичну консультацію. У кожному окремому випадку визначальною є чинна на той момент редакція.